맨션 공시 지가 조회 방법을 조사하다 맨션 공시 지가 조회 방법을 조사하다
앞으로 새 집을 사려는 사람, 그리고 현재 집을 보유하고 있는 사람이라면 집값에 대해 큰 관심을 갖게 되기도 합니다. 집을 사게 될 사람이라면 어느 시점에 구입해야 자신에게 더 이익이 되는지 파악해야 하고, 이미 보유하고 있는 사람이라면 현재 내 주택의 가치가 어느 정도인지 살펴봐야 하기 때문입니다. 이럴 때 쉽게 가치를 파악하고 올바른 결정을 할 수 있도록 도와주는 도구가 아파트 공시지가 조회입니다. 앞으로 새 집을 사려는 사람, 그리고 현재 집을 보유하고 있는 사람이라면 집값에 대해 큰 관심을 갖게 되기도 합니다. 집을 사게 될 사람이라면 어느 시점에 구입해야 자신에게 더 이익이 되는지 파악해야 하고, 이미 보유하고 있는 사람이라면 현재 내 주택의 가치가 어느 정도인지 살펴봐야 하기 때문입니다. 이럴 때 쉽게 가치를 파악하고 올바른 결정을 할 수 있도록 도와주는 도구가 아파트 공시지가 조회입니다.
[매년 국가가 정하는 가격] 여기서 먼저 공시지가가 무엇인지에 대해서 아는 게 좋은데요. 해당 개념은 국토교통부 장관이 매년 1월 1일마다 한국에 존재하는 토지를 조사해 각 토지의 단위면적당 가격이 얼마인지를 정한 것이라고 합니다. 간단히 말하면, 국가가 매년 공식적으로 발표하는 가격이라고 할 수 있습니다만. 이러한 기준점은 세금을 부과하거나 할 때 중요한 기준점으로 작용하기 때문에 매번 아파트 공시지가 조회를 하면서 내 땅, 내 집이 얼마인지 파악하는 것이 좋습니다. [매년 국가가 정하는 가격] 여기서 먼저 공시지가가 무엇인지에 대해서 아는 게 좋은데요. 해당 개념은 국토교통부 장관이 매년 1월 1일마다 한국에 존재하는 토지를 조사해 각 토지의 단위면적당 가격이 얼마인지를 정한 것이라고 합니다. 간단히 말하면, 국가가 매년 공식적으로 발표하는 가격이라고 할 수 있습니다만. 이러한 기준점은 세금을 부과하거나 할 때 중요한 기준점으로 작용하기 때문에 매번 아파트 공시지가 조회를 하면서 내 땅, 내 집이 얼마인지 파악하는 것이 좋습니다.
참고로 대충 봤을 때 그 가격은 실제 거래 가격보다 조금 낮아지기도 합니다. 예를 들어 3억 정도의 주택이 있다고 가정했을 때 공시되는 땅값은 2억에서 2억 5천 정도 나가는 정도라고 보면 비교적 정확합니다. [왜 하나하나 봐야 할까?] 아파트 공시지가 조회의 필요성을 감안할 때 가장 큰 이유는 역시 세금입니다. 모든 세금을 이에 맞게 계산해서 부과하기 때문에 미리 세금을 낼 준비를 하려면 해당 항목부터 먼저 알아야 합니다. 대표적으로 재산세, 종합부동산세, 취득세가 이를 기준으로 매겨지게 됩니다. 참고로 대충 봤을 때 그 가격은 실제 거래 가격보다 조금 낮아지기도 합니다. 예를 들어 3억 정도의 주택이 있다고 가정했을 때 공시되는 땅값은 2억에서 2억 5천 정도 나가는 정도라고 보면 비교적 정확합니다. [왜 하나하나 봐야 할까?] 아파트 공시지가 조회의 필요성을 감안할 때 가장 큰 이유는 역시 세금입니다. 모든 세금을 이에 맞게 계산해서 부과하기 때문에 미리 세금을 낼 준비를 하려면 해당 항목부터 먼저 알아야 합니다. 대표적으로 재산세, 종합부동산세, 취득세가 이를 기준으로 매겨지게 됩니다.
다행히 이 부분에 대해서는 국토교통부 홈페이지를 통해 매우 정확하게 조회가 가능합니다. 애초에 국토교통부가 결정하는 가격이기 때문에 그쪽을 통해 알아보는 것이 정확도도 높고 정보가 최신일 가능성도 높습니다. [알아보는 방법과 장점] 아파트 공시지가 조회는 국토교통부에서 제공하는 웹사이트를 이용하여 가능합니다. 여기서는 지역과 건물 이름 또는 도로명 주소를 입력하여 자신이 원하는 장소의 가치를 파악할 수 있습니다. 참고로 이때 표시되는 가격은 면적당 가격입니다. 다행히 이 부분에 대해서는 국토교통부 홈페이지를 통해 매우 정확하게 조회가 가능합니다. 애초에 국토교통부가 결정하는 가격이기 때문에 그쪽을 통해 알아보는 것이 정확도도 높고 정보가 최신일 가능성도 높습니다. [알아보는 방법과 장점] 아파트 공시지가 조회는 국토교통부에서 제공하는 웹사이트를 이용하여 가능합니다. 여기서는 지역과 건물 이름 또는 도로명 주소를 입력하여 자신이 원하는 장소의 가치를 파악할 수 있습니다. 참고로 이때 표시되는 가격은 면적당 가격입니다.
게다가 자신이 조사하고자 하는 장소의 규모나 정확한 위치, 기타 기본적인 정보를 함께 알 수 있다는 장점도 있습니다. 무엇보다 인터페이스도 편리한 축에 속하기 때문에 언제 어디서나 쉽게 조회가 가능할 수도 있습니다. 또 아파트 공시지가 조회를 통해 모든 주택의 가격이 투명하게 고지되기 때문에 넓게 보면 시세 안정에도 많은 도움이 된다고 합니다. 인근에 위치한 혹은 조건이 비슷한 다른 집과의 시세 차이를 비교하기에도 용이하기 때문에 부동산 분석에 유리합니다. 게다가 자신이 조사하고자 하는 장소의 규모나 정확한 위치, 기타 기본적인 정보를 함께 알 수 있다는 장점도 있습니다. 무엇보다 인터페이스도 편리한 축에 속하기 때문에 언제 어디서나 쉽게 조회가 가능할 수도 있습니다. 또 아파트 공시지가 조회를 통해 모든 주택의 가격이 투명하게 고지되기 때문에 넓게 보면 시세 안정에도 많은 도움이 된다고 합니다. 인근에 위치한 혹은 조건이 비슷한 다른 집과의 시세 차이를 비교하기에도 용이하기 때문에 부동산 분석에 유리합니다.
이렇게 해당 방식을 활용하면 집을 거래할 때 충분한 정보를 수집할 수 있고, 신뢰성 높은 가격 결정을 하기에도 좋아집니다. 이렇게 해당 방식을 활용하면 집을 거래할 때 충분한 정보를 수집할 수 있고, 신뢰성 높은 가격 결정을 하기에도 좋아집니다.
