안녕하세요 세딸의 아빠입니다 #제주토지매매 #제주도지가 #제주급매물 #제주도동 #제주토지투자는 #세딸과 아빠 정소장이 함께합니다 지금 이시점 – YouTube지금 이 시점에서 세 딸, 아빠, 정 소장과 함께하는 제주도 부동산 이야기, 부동산 투자 및 공부도 함께하며 제주도 부동산을 탄탄히 따라가는 www.youtube.com매주 월요일. 금요일 오전 9시 30분에 #제주부동산 실시간 방송에 많은 참여와 채널등록&좋아요 부탁드립니다오늘 소개하는#제주도 동쪽에 있는#구좌읍 행원리에 위치하는#제주 땅 매매입니다. 제주 동쪽은 이슈가 된다#제주 2공항이라는 커다란 대형 호재가 있습니다 그래서#제주도의 토지 투자로 접근을 하는 분들에게 좋은 것 같아서#구좌읍 땅을 소개하려고 합니다 일단 주변의 실제 거래 가격을 2018년 이후에 확인한 결과 현재 가격이면 중장기적으로 투자의 관점에서 접근해도 좋다고 생각합니다 그리고 평당 가격도 가격이지만 토지의 크기와 모양이 좋고#분할 매도를 하러라도 좋으니 앞으로 분할 매도를 하는데 토지의 크기와 형태.가격이 전반적으로 좋을 것 같아요 그럼 자세히 알아보고 싶습니다#제주도 토지 매매는 제주 동쪽에 위치한 #구좌읍 #행원리 땅으로 주변에 보기 드문 펜션들이 많아요 아마도 월정해수욕장과 멀지 않아서 그런것 같아요제가 현장을 방문했을 때는 축사나 냄새가 날만한 시설은 없었습니다. 그리고 2차선 도로에서 입구에 위치하고 있기 때문에 진입 이동을 하기 좋은 위치이며, 코너 토지로 도로를 2면에 접하고 있습니다#제주 급매물 #땅값 확인을 해보려고 합니다용도 지역계획관리지역 토지의 크기 1003㎡(303평) 목림 들매실 가격 1억5000만원 (약 평당 495,000원)땅의 모양도 좋고, 도로에 접해 있어서 분할해도 150평의 땅으로 사각형이 되고 그리고 지목이 ‘임야’라서 취득 제한도 없고 #제주도 토지 투자용 #제주 1억 대 토지로 보유하기도 좋을 것 같아요 그런데 궁금한 게 있을 거예요 평당 495,000원이 저렴한 가격인가?#제주도 급매물 맞나?사방을 둘러보면 땅의 분할이 매우 많이 이뤄집니다 그리고 현장을 방문하고 보면 가격이 싸다고 해서 외딴 곳은 아니었습니다. 전원 주택이 지어지고 있었습니다 일부 펜션으로 운영하는 곳도 된 실제 거래 가격도 확인하고 보니 2018년 이후 약 6년간의 실거래가를 확인하면, 싸다고 평당 50만원대, 높다고 3배 높은 60만원까지 있거든요 그리고 최근 매물로 나온 것 또한 평당 66만원대에서 땅 모양이 최선이 없는 무늬형 땅이 나오고 있어요 그럼 오늘의 가격이 50만원 이하면 괜찮은 금액이라는 것을 알겠죠 그리고 분할하면 150평의 땅이 7500만원의 토지가 되는 것이기 때문도로에 접한 현재의 모습입니다 한쪽은 아스콘 도로와 콘크리트 도로에 접해 있습니다 도로에 접한 길이가 아스콘 도로가 도로에 접한 길이가 약 30m 콘크리트 도로가 도로에 접한 길이가 약 49m 분할을 해도 땅의 모양이 사각형이기 때문에 허실없이 사용할 수 있기 때문에 분할 매도를 한다고 해도 좋을 것 같습니다땅 주위를 둘러보면 드문드문 건축된 단독주택이 건축되어 있는데, 세컨드 하우스나 펜션 등으로 활용하고 있는 것 같습니다. 외딴 곳이 아니라도 좋습니다. 가끔 저렴한 #급매물 부동산이 나와도 외딴 곳에 수도. 전기 등 기반시설이 부족한 경우가 많은데, 그 땅은 주변에 이렇게 건물이 있어서 좋을 것 같습니다땅 주위를 둘러보면 드문드문 건축된 단독주택이 건축되어 있는데, 세컨드 하우스나 펜션 등으로 활용하고 있는 것 같습니다. 외딴 곳이 아니라도 좋습니다. 가끔 저렴한 #급매물 부동산이 나와도 외딴 곳에 수도. 전기 등 기반시설이 부족한 경우가 많은데, 그 땅은 주변에 이렇게 건물이 있어서 좋을 것 같습니다아스콘 도로에 접해 있는 길이가 30m이기 때문에 길게 접해 있는 자연림 상태로 되어 있어서 옆의 땅에 건너와 농사를 짓고 있는 것 같습니다.분할 매도를 하면 어차피 분할 측량을 하기 때문에 이 부분은 문제가 되지 않을 것 같습니다콘크리트 도로에 면한 길이는 약 49m땅 앞에 옛 집이 있지만 지적 도상은 도로에서 국유지입니다 복개를 하면 좋겠습니다. 단점이라면 자연림이 되는 부분은 폭레ー은이 하루 작업하면 이뻐지지만 지대가 낮아 성토 작업을 일부 해야 할 것 같습니다 자연림에서는 없는 부분은 평지로 되어 있습니다 어차피#제주도의 토지 투자로 생각한다면 둑이나보다는 포크 레인에서 토지만 편평하게 보이도록 예쁘게 보일 뿐 분할 매도로 접근하면 좋겠어요 오늘은#제주 1억대의 투자에서#제주도 동쪽 땅 인구 좌읍#살구원 사토의 땅을 소개한 불확실한 점이 있다면 세 딸의 아버지까지 연락 주세요 오늘도 즐겁고 행복한 하루 되세요콘크리트도로에 접한 길이는 약 49m의 땅앞에 구거가 있는데 지적도상으로는 도로로 국유지입니다 복개를 하면 될것 같습니다 단점이라면 자연림으로 되어있는 부분은 포크레인이 하루만에 작업하면 깨끗해지겠지만 지대가 낮아서 성토작업을 일부 해야할것 같습니다 자연림이 아닌 부분은 평지로 되어 있습니다 어차피 #제주도토지투자로 생각한다면 성토라던가 보다는 포크레인으로 토지만 평평해 보이게끔 깨끗해 보일뿐 분할매도로 접근하면 될것 같습니다오늘은 #제주1억대투자로 #제주도동쪽토지인구좌읍 #행원
